Ein Bauantrag ist für alle genehmigungspflichtigen Vorhaben erforderlich. Gemäß Landesbauordnung für das Land NRW bedürfen

• die Errichtung
• die Änderung
• die Nutzungsänderung und
• der Abbruch baulicher Anlagen

grundsätzlich einer Baugenehmigung vor Realisierung. Nur in ganz bestimmten Fällen ist eine Baugenehmigung entbehrlich.

Dies gilt für:

• PDF-Datei: genehmigungsfreie Vorhaben (§ 65 BauO NRW)
• PDF-Datei: genehmigungsfreie Anlagen (§ 66 BauO NRW)
• PDF-Datei: Genehmigungsfreistellung (§ 67 BauO NRW)

Im Übrigen gilt eine Baugenehmigung für 3 Jahre. Sie erlischt, wenn nicht innerhalb von 3 Jahren nach Zustellung mit der Ausführung des Bauvorhabens begonnen oder die Bauausführung für 1 Jahr unterbrochen wurde. Auf schriftlichen Antrag kann die Gültigkeitsdauer ggf. auch rückwirkend jeweils um 1 Jahr verlängert werden.

Der Bauantrag wird je nach Vorhaben entweder im

• vereinfachten Genehmigungsverfahren (§ 68 (1) Satz 1 und 2 BauO NRW) oder
• nichtvereinfachten Genehmigungsverfahren (§ 68 (1) Satz 3 BauO NRW

behandelt.